Dératisation
Copropriété & SyndicParties communes traitées — Contrats d'entretien annuels — Rapports pour l'AG
Nos techniciens certifiés Certibiocide diagnostiquent l'ensemble de l'immeuble, traitent les parties communes (caves, locaux poubelles, gaines techniques) et mettent en place des contrats d'entretien pour votre copropriété.
📋 Sur cette page
Rats dans les caves ? Cafards qui passent d'un lot à l'autre ? Le syndic doit agir.
Rats et souris dans les caves, locaux poubelles, vide-ordures et gaines techniques ; cafards qui se propagent entre les lots par les colonnes d'évacuation : en copropriété, les nuisibles sont d'abord un problème de parties communes. Traiter un seul appartement ne suffit jamais.
Nos techniciens certifiés Certibiocide réalisent un diagnostic complet de l'immeuble, traitent les parties communes et les lots concernés de façon coordonnée, puis mettent en place un contrat d'entretien annuel avec passages réguliers. Un rapport d'intervention est remis au syndic pour le conseil syndical et l'assemblée générale.
La loi ELAN impose au bailleur un logement décent exempt de nuisibles : agir vite depuis les parties communes protège la copropriété et les bailleurs. Interventions discrètes, possibles hors présence des résidents.
Nuisibles dans votre copropriété ?
Appelez maintenant
01 72 68 22 067j/7 — Île-de-France
Diagnostic complet de l'immeuble
Contrats d'entretien sur devis
Rapport pour le syndic & l'AG
Nuisibles en copropriété ? Évaluez la situation ⚡
Les infestations en immeuble laissent des signes dans les parties communes. Cochez les signes observés :
Avez-vous repéré…
☝️ Cochez les signes que vous observez chez vous
💡 Le saviez-vous ?
🏢 En copropriété, les nuisibles circulent d'un lot à l'autre par les gaines techniques et colonnes d'évacuation — traiter un seul appartement est inutile.
⚖️ La loi ELAN impose au bailleur un logement décent exempt de nuisibles : le syndic doit agir sur les parties communes.
🐀 Les caves, locaux poubelles et vide-ordures sont les zones de nidification préférées des rats et souris dans un immeuble.
📋 Un contrat d'entretien annuel avec passages réguliers évite la réinfestation et fournit une traçabilité pour l'assemblée générale.
Nuisibles en copropriété : un enjeu de conformité et de responsabilité
Une infestation partie des parties communes se propage à tout l'immeuble. Traiter la source protège la copropriété, les bailleurs et les résidents.
Loi ELAN — logement décent
La loi ELAN et le décret sur le logement décent imposent au bailleur un logement exempt de nuisibles. En copropriété, quand l'infestation vient des parties communes, il revient au syndic d'engager les traitements.
Propagation entre les lots
Cafards et blattes circulent entre les appartements par les gaines techniques, colonnes d'évacuation et vide-ordures. Sans traitement coordonné des parties communes, la population se reconstitue en quelques semaines.
Rongeurs dans les sous-sols
Rats et souris s'installent dans les caves, locaux poubelles et vide-ordures. Ils dégradent câbles et parties communes, souillent les espaces collectifs et remontent vers les étages.
Litiges & contestations
Une infestation non traitée devient un sujet récurrent en assemblée générale et peut donner lieu à des contestations de charges ou de loyer et à une mise en cause de la responsabilité du syndic et des bailleurs.
Réinfestation sans suivi
Sans passages réguliers, les nuisibles reviennent depuis les zones non traitées. Un contrat d'entretien annuel avec contrôles préventifs est la seule réponse durable en immeuble collectif.
Diagnostic gratuit de l'immeuble
Inspection des caves, locaux poubelles, vide-ordures et gaines techniques, identification des nuisibles et cartographie des points d'entrée. Devis gratuit remis au syndic.
🏢 Une source unique, tout l'immeuble concerné
En copropriété, une infestation part des parties communes et remonte vers les lots.
C'est pourquoi le traitement doit être pensé à l'échelle de l'immeuble, coordonné par le syndic, et non lot par lot dans le désordre.
Le bon réflexe
Dès les premiers signalements, faites réaliser un diagnostic de l'immeuble par un professionnel certifié plutôt que de multiplier les traitements isolés dans les appartements.
Notre Protocole : Diagnostic de l'Immeuble + Traitement Coordonné + Contrat
Seule une approche à l'échelle de tout l'immeuble, coordonnée avec le syndic, garantit un résultat durable en copropriété.
🏢 Traitement des parties communes
- Postes d'appâtage sécurisés et verrouillés dans les caves et locaux poubelles
- Gel anti-cafards dans les colonnes techniques et gaines
- Obturation des points d'entrée en sous-sol et vide-ordures
📋 Contrat d'entretien annuel (sur devis)
- Passages réguliers de dératisation et désinsectisation préventive
- Interlocuteur dédié pour le syndic et le conseil syndical
- Rapport d'intervention après chaque passage pour l'assemblée générale
✔ Le traitement coordonné des parties communes stoppe la source — le contrat d'entretien annuel évite la réinfestation et assure la traçabilité pour l'AG.
Tarifs dératisation copropriété & contrats syndic — Transparence totale
Interventions dès 99 €. Contrats d'entretien annuels établis sur devis, après diagnostic de l'immeuble.
| Prestation | Périmètre | Prix |
|---|---|---|
| 🔎 Diagnostic de l'immeuble | Parties communes | Gratuit |
| 🐀 Dératisation ponctuelle | Caves, locaux poubelles | dès 99 € |
| 🪳 Désinsectisation cafards | Gaines & lots concernés | dès 99 € |
| 📋 Contrat d'entretien annuel | Immeuble complet | Sur devis |
📋 Informations tarifaires
Le prix d'un contrat dépend de la taille de la copropriété, du nombre de parties communes à traiter et de la fréquence des passages. Les contrats d'entretien annuels sont établis sur devis après diagnostic. Devis gratuit et sans engagement, avec facturation adaptée à la copropriété (parties communes et lots privatifs distingués).
Parties communes ou lot privatif : qui paie quoi ?
En copropriété, la répartition dépend de l'origine de l'infestation. Nous établissons une facturation adaptée pour distinguer clairement les deux.
Parties communes
(à la charge de la copropriété via le syndic)
- 🚪 Caves, sous-sols et halls
- 🗑️ Local poubelles et vide-ordures
- 🔧 Gaines techniques et colonnes d'évacuation
- 🐀 Dératisation préventive des espaces collectifs
- 📋 Contrat d'entretien décidé en AG
Lot privatif
(à la charge du copropriétaire ou du locataire)
- 🏠 Intérieur de l'appartement
- 🍽️ Cuisine et pièces privatives
- 🛏️ Traitement d'un lot isolé
- ⚖️ Sauf origine prouvée en parties communes
- 📄 Facturation distincte fournie
| Situation | Décision | Prise en charge |
|---|---|---|
| Rats en cave / local poubelles | Syndic | Copropriété |
| Cafards via gaines techniques | Syndic | Copropriété |
| Contrat d'entretien immeuble | Assemblée générale | Copropriété |
| Infestation d'un seul lot | Copropriétaire | Privatif |
🎯 Nous fournissons une facturation adaptée et un rapport distinguant parties communes et lots privatifs, exploitables par le syndic.
Une Méthode Pensée pour les Immeubles Collectifs
Nos techniciens certifiés Certibiocide maîtrisent la gestion des nuisibles à l'échelle de l'immeuble : parties communes, coordination multi-lots et suivi contractuel pour les syndics.
Approche à l'échelle de l'immeuble
Nous cartographions caves, locaux poubelles, vide-ordures, gaines techniques et colonnes d'évacuation. Le traitement cible les zones de circulation et de nidification communes à tout l'immeuble, pas seulement les lots signalés.
Coordination multi-lots
Nous organisons les accès avec le syndic, le gardien et les résidents pour traiter parties communes et lots concernés de façon coordonnée. Interventions discrètes, possibles hors présence des résidents.
Rapports pour le conseil syndical
Après chaque intervention, un rapport détaillé (zones traitées, constats, recommandations) est remis au syndic. Il facilite les décisions en conseil syndical et la présentation en assemblée générale.
Techniciens certifiés Certibiocide
Nos techniciens sont certifiés Certibiocide (décret n°2017-1578) et utilisent des produits homologués et des dispositifs sécurisés, adaptés aux immeubles habités et à la présence d'enfants et d'animaux.
Décret n°2017-1578 du 17 novembre 2017 relatif aux conditions d'exercice des activités biocides
✅ Diagnostic immeuble + traitement coordonné + contrat annuel — la méthode qui protège durablement votre copropriété.
📞 Parler à un expert certifié — 01 72 68 22 06🎯 Côté syndic : préparer l'intervention
Quelques éléments transmis en amont par le syndic ou le gardien permettent d'optimiser le diagnostic et le traitement de l'immeuble.
🔑 Faciliter les accès
• Prévoir l'accès aux caves, locaux poubelles, sous-sols et gaines techniques
• Coordonner avec le gardien ou un référent du conseil syndical
🗺️ Recenser les signalements
• Lister les lots et zones où des nuisibles ont été signalés
• Indiquer les points d'entrée connus (soupiraux, vide-ordures, colonnes)
📢 Informer les résidents
• Prévenir les résidents des zones traitées et des consignes de sécurité
• Signaler la présence d'enfants ou d'animaux dans les parties communes
Pourquoi choisir Attrape Nuisibles ?
Diagnostic complet de l'immeuble
Inspection des caves, sous-sols, locaux poubelles, vide-ordures, gaines techniques et abords. Cartographie des points d'entrée et des zones de nidification pour un traitement ciblé de tout l'immeuble, pas seulement d'un lot.
Traitement des parties communes
Désinsectisation et dératisation des espaces collectifs : appâts sécurisés en postes verrouillés dans les caves, gel anti-cafards dans les colonnes techniques, obturation des points d'entrée. Coordination avec les lots concernés.
Contrats d'entretien annuels
Passages réguliers programmés (dératisation et désinsectisation préventives) avec un interlocuteur dédié pour le syndic. Contrats sur devis, adaptés à la taille de la copropriété et à la fréquence souhaitée.
Rapports pour le syndic et l'AG
Rapport d'intervention détaillé après chaque passage : constats, produits utilisés, zones traitées, recommandations. Documents exploitables en conseil syndical et en assemblée générale. Facturation adaptée à la copropriété.
Comment repérer une infestation dans une copropriété ?
Les premiers signes apparaissent souvent dans les parties communes avant de gagner les logements — un diagnostic précoce évite l'escalade en assemblée générale.
Les 6 signes d'une infestation d'immeuble
Rongeurs dans les caves
Rats ou souris aperçus dans les caves, sous-sols ou le local poubelles, surtout en soirée. Signe d'une population installée dans les parties communes.
Excréments le long des murs
Petites crottes noires le long des plinthes, dans les gaines techniques ou près des colonnes d'évacuation, indiquant les trajets réguliers des rongeurs.
Cafards dans plusieurs lots
Des cafards signalés dans plusieurs appartements du même immeuble : signe qu'ils circulent par les gaines et colonnes techniques, à traiter à l'échelle de l'immeuble.
Sacs éventrés au vide-ordures
Sacs poubelles déchirés, dégâts dans le local à ordures ou le vide-ordures : zone d'alimentation privilégiée des rongeurs à sécuriser en priorité.
Câbles rongés en sous-sol
Gaines, câbles ou isolants rongés dans les sous-sols et locaux techniques. Au-delà de la gêne, un risque pour les équipements communs de l'immeuble.
Plaintes récurrentes en AG
Des signalements répétés de résidents et un point nuisibles récurrent à l'ordre du jour de l'assemblée générale : l'infestation n'est pas maîtrisée.
Zones à inspecter dans l'immeuble
Les nuisibles en copropriété se concentrent dans les parties communes. Zones à faire diagnostiquer :
- ▸Caves, sous-sols et locaux techniques
- ▸Local poubelles et vide-ordures
- ▸Gaines techniques et colonnes d'évacuation
- ▸Parkings et sas d'accès
- ▸Soupiraux, canalisations et points d'entrée en façade
- ▸Halls, escaliers et abords immédiats de l'immeuble
🐀 Rongeurs vs 🪳 Cafards en copropriété
Rats & souris
Caves, poubelles, vide-ordures
Cafards & blattes
Gaines, colonnes, entre les lots
Les deux se traitent à l'échelle de l'immeuble. Contactez-nous pour un diagnostic gratuit des parties communes.
Vous avez observé un ou plusieurs signes ?
Diagnostic gratuit — 01 72 68 22 06Comment se déroule notre intervention en copropriété ?
3 étapes pour traiter l'immeuble et protéger durablement les parties communes.
Étape 1 — Diagnostic de l'immeuble
Inspection complète des parties communes (caves, locaux poubelles, vide-ordures, gaines techniques, sous-sols) et identification des nuisibles présents. Devis gratuit et rapport de diagnostic remis au syndic.
Étape 2 — Traitement coordonné
Dératisation et désinsectisation des parties communes et des lots concernés en une intervention coordonnée : postes d'appâtage sécurisés, gel anti-cafards, obturation des points d'entrée. Intervention discrète possible hors présence des résidents.
Étape 3 — Contrat d'entretien annuel
Mise en place de passages réguliers de contrôle et de prévention, avec rapport à chaque intervention pour le syndic et l'assemblée générale. Contrat d'entretien annuel sur devis, adapté à votre copropriété.
Une infestation dans votre immeuble ?Une infestation dans les parties communes de votre copropriété ?
Dératisation copropriété & syndic dans toute l'Île-de-France
Nos techniciens interviennent pour les copropriétés, syndics, conseils syndicaux et bailleurs dans tous les départements d'Île-de-France : diagnostic d'immeuble, traitement des parties communes et contrats d'entretien annuels.
Dératisation copropriétés et immeubles haussmanniens, parties communes, caves et locaux poubelles.
Contrat dératisation syndic à Boulogne-Billancourt, Nanterre, résidences et grands ensembles.
Désinsectisation parties communes à Saint-Denis, copropriétés et bailleurs sociaux.
Nuisibles en copropriété à Créteil, caves, vide-ordures et gaines techniques.
Contrats d'entretien annuels pour syndics à Versailles et résidences.
Dératisation d'immeubles et copropriétés à Évry et alentours.
Traitement parties communes à Argenteuil, copropriétés et bailleurs.
Contrats dératisation syndic à Meaux et copropriétés périurbaines.
Nos garanties pour la dératisation de votre copropriété
Pas de promesses vagues : voici nos engagements envers les syndics, conseils syndicaux et bailleurs.
Traitement de tout l'immeuble
Nous traitons les parties communes et les lots concernés de façon coordonnée, pas seulement l'appartement signalé. La seule approche efficace en copropriété.
Rapport pour le syndic & l'AG
Rapport d'intervention détaillé après chaque passage : zones traitées, constats, recommandations. Documents exploitables en conseil syndical et en assemblée générale.
Devis gratuit, facturation adaptée
Diagnostic et devis gratuits. Facturation adaptée à la copropriété distinguant parties communes et lots privatifs. Interventions dès 99 €, contrats sur devis.
Discrétion & hors présence
Interventions discrètes dans les parties communes, possibles hors présence des résidents. Coordination des accès avec le syndic ou le gardien.
Contrats d'entretien annuels
Passages réguliers de prévention avec un interlocuteur dédié. Le contrat d'entretien annuel évite la réinfestation et sécurise durablement l'immeuble.
Techniciens certifiés Certibiocide
Tous nos techniciens sont titulaires du certificat Certibiocide (décret n°2017-1578), avec des produits homologués adaptés aux immeubles habités. Intervention 7j/7.
Prêt à sécuriser les parties communes de votre copropriété ?
Dératisation & désinsectisation copropriété Île-de-France — Devis gratuit, contrats sur devis
Contrats de dératisation pour syndics et copropriétés
Syndics professionnels, syndics bénévoles, conseils syndicaux et bailleurs — nous gérons la mise en conformité et la protection des parties communes avec des contrats sur mesure.
Syndics professionnels
Un interlocuteur dédié, des contrats d'entretien multi-immeubles sur devis, des rapports d'intervention standardisés pour vos assemblées générales.
Conseils syndicaux & syndics bénévoles
Diagnostic gratuit, devis clair et rapport présentable en AG pour faire voter le traitement des parties communes en toute transparence.
Bailleurs & obligation de logement décent
Mise en conformité avec la loi ELAN : traitement des nuisibles issus des parties communes, avec traçabilité en cas de contestation de locataire.
Résidences & bailleurs sociaux
Grands ensembles et résidences de toute taille : dératisation et désinsectisation des parties communes avec passages réguliers programmés.
Rapport d'intervention
Document remis après chaque passage, exploitable en conseil syndical et en assemblée générale.
Passages réguliers
Contrat d'entretien annuel avec dératisation et désinsectisation préventives programmées.
Réactivité 7j/7
Un interlocuteur dédié, disponible 7j/7 pour les urgences et les nouveaux signalements.
Pour un contrat de dératisation ou de désinsectisation de copropriété, contactez-nous pour un devis personnalisé.
Nos services pour votre copropriété
❓ Vos questions sur la dératisation en copropriété
Nous établissons d'abord un diagnostic complet de l'immeuble (caves, locaux poubelles, vide-ordures, gaines techniques). Sur cette base, nous proposons un contrat d'entretien annuel sur devis prévoyant des passages réguliers de dératisation et de désinsectisation préventive des parties communes. Après chaque passage, un rapport d'intervention est remis au syndic pour le conseil syndical et l'assemblée générale.
La dératisation et la désinsectisation des parties communes (caves, locaux poubelles, gaines techniques, vide-ordures) relèvent des charges de copropriété et sont donc décidées et financées collectivement via le syndic. Le traitement de l'intérieur d'un lot privatif reste en principe à la charge du copropriétaire ou du locataire concerné. Nous fournissons une facturation adaptée pour distinguer parties communes et lots privatifs.
La loi ELAN et le décret relatif au logement décent imposent au bailleur de mettre à disposition un logement exempt de nuisibles. En copropriété, lorsque l'infestation provient des parties communes, il revient au syndic d'engager les traitements nécessaires. Ne pas agir expose la copropriété et les bailleurs à des contestations et à une mise en cause de leur responsabilité.
Nos interventions démarrent à partir de 99 €. Pour une copropriété, le tarif dépend de la taille de l'immeuble, du nombre de parties communes à traiter et de la fréquence des passages. Les contrats d'entretien annuels sont établis sur devis, après diagnostic. Le devis est gratuit et sans engagement.
Oui. Le traitement des caves, locaux poubelles, vide-ordures et gaines techniques peut être réalisé en toute discrétion et, si nécessaire, hors présence des résidents. Nous coordonnons les accès avec le syndic ou le gardien et privilégions des dispositifs sécurisés (postes d'appâtage verrouillés) dans les espaces collectifs.
Les cafards et les rongeurs circulent entre les lots par les gaines techniques, les colonnes d'évacuation et le vide-ordures. Traiter un seul appartement laisse la source active dans les parties communes : la population se reconstitue rapidement. Seule une approche coordonnée immeuble (parties communes + lots concernés) permet un résultat durable.
Oui. Après chaque intervention, nous remettons au syndic un rapport détaillé : zones inspectées et traitées, constats, produits utilisés et recommandations. Ces documents sont conçus pour être présentés en conseil syndical et en assemblée générale, et pour assurer la traçabilité des traitements.
Oui. Nous couvrons la dératisation (rats et souris dans les caves, locaux poubelles, vide-ordures et gaines techniques) et la désinsectisation (cafards et blattes qui se propagent entre les lots). Un même contrat d'entretien peut regrouper dératisation et désinsectisation des parties communes de votre copropriété.
Oui, nous intervenons pour les copropriétés, les conseils syndicaux, les bailleurs et les résidences de toute taille en Île-de-France, y compris les grands ensembles. Le protocole et la fréquence des passages sont adaptés à la configuration de l'immeuble et au nombre de parties communes à sécuriser.
Oui. Tous nos techniciens sont certifiés Certibiocide et interviennent 7j/7 dans toute l'Île-de-France. Nous utilisons des produits homologués et des dispositifs sécurisés, adaptés aux immeubles habités et à la présence d'enfants et d'animaux dans les parties communes.
🏢 Protégez votre copropriété des nuisibles — Agissons maintenant
Intervention 7j/7 • Île-de-France • Parties communes • Contrats sur devis
Intervention 7j/7 • Île-de-France • Techniciens certifiés Certibiocide • Parties communes • Rapports pour l'AG
Rejoignez nos centaines de clients satisfaits en Île-de-France
Appeler pour un devis gratuit